當(dāng)前位置：文字大小： [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
| 信息索引號 | 014006438/2025-03849 | 生成日期 | 2025-07-30 | 公開日期 | 2025-07-30 |
| 文件編號 | — — | 發(fā)布機構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2025]8號 | ||||
無錫市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2025]8號
經(jīng)無錫市人民政府批準，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
|
地塊編號 |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設(shè)用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價 |
競買保證金 |
出讓 |
|||
|
容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
|||||||||
|
錫國土（經(jīng)）2025-17 |
XDG-2025-24號地塊 |
梁溪區(qū)運河?xùn)|路東側(cè)，建業(yè)路西側(cè) |
19478.5 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于20%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。 |
＞1.01，且≤1.5 |
≤45% |
≥31% |
住宅建筑高度≥12m（4 層），且≤54m，其中大運河河岸線向東側(cè)延伸100m范圍內(nèi)，住宅建筑高度≥12m（4層），且≤24m，且滿足視線廊道高度控制要求；非住宅建筑高度≤24m ，且滿足視線廊道高度控制要求； 滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
46185 |
9237 |
住宅用地70年 商業(yè)用地40年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-18 |
XDG-2025-31號地塊 |
梁溪區(qū)運河西路與龍光路交叉口西北側(cè) |
36020.2 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，且≤1.05 |
≤35% |
≥30% |
住宅建筑高度≥10m，且≤18m，且滿足視線廊道高度控制要求；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
74175 |
14835 |
住宅用地70年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-19 |
XDG-2025-27號地塊 |
翠屏山旅游度假區(qū)東翔路與潤錫中路交叉口西南側(cè) |
73712 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。 |
＞1.01，且≤1.6 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m(4層)，且≤54m;非住宅建筑高度≤24m;滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
166953 |
33391 |
住宅用地70年 商業(yè)用地40年 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。所有地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買(包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)情形)。特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。
四、競買人須說明資金來源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買人只能提交一次競買申請（含聯(lián)合競買)。同一法定代表人或負責(zé)人的法人視為同一競買人；凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競買人，但競買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買保證金，并取消競買資格，競買人一年內(nèi)不得參加無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。
五、掛牌出讓活動有關(guān)時間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時間：2025年07月30日至2025年08月18日17時00分止；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時間：2025年08月19日09時00分至2025年08月26日17時30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年08月19日09時00分至2025年08月28日09時30分止；
（四）網(wǎng)上限時競價開始時間：2025年08月28日09時30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價，且可以以多個加價幅度多次報價。
七、本批次限時競價至當(dāng)日19時00分，已啟動限時競價程序的地塊于當(dāng)天完成競價，其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一地塊的限時競價，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
|
|
聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
|
無錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無錫市文華路199號 |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
|
錫山分局 |
無錫市錫山區(qū)東亭南路2號 |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
|
惠山分局 |
無錫市惠山區(qū)文惠路16號 |
0510-83595926 |
許亦超 |
|
濱湖分局 |
無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號 |
0510-85139152 |
華立飛 |
|
新吳分局 |
無錫市新吳區(qū)龍山路9號 |
0510-81021512 |
王 倩 |
|
梁溪分局 |
無錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號 |
0510-85731007 |
王榮其 |
|
經(jīng)開分局 |
無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬新路77號 |
0510-80580253 |
任益寬 |
|
公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
||
|
無錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
||
|
無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
||
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年07月30日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
