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| 信息索引號 | 014006438/2025-04385 | 生成日期 | 2025-08-22 | 公開日期 | 2025-08-22 |
| 文件編號 | — — | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2025]10號 | ||||
無錫市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2025]10號
經(jīng)無錫市人民政府批準(zhǔn)，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號 |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設(shè)用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
供地 |
土地出讓金出讓 起始總價(jià) |
競買 保證金 |
出讓 |
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容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
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錫國土（經(jīng)）2025-21 |
XDG-2025-26號地塊 |
翠屏山旅游度假區(qū)翠山路與錫滬路交叉口東南側(cè) |
42177 ㎡ （其中，A區(qū)約24768㎡,B區(qū)約14538㎡,另C區(qū)地下可開發(fā)利用出讓面積約2871㎡） |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地(核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%,上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡) |
＞1.01，且≤1.5 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m(4層),且≤54m；非住宅建筑高度≤24m；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 |
凈地 |
84449 |
16890 |
住宅用地 70年 商業(yè)用地 40年 |
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錫國土（經(jīng)）2025-22 |
XDG-2025-32號地塊 |
惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)惠源路與啟航路交叉口東北側(cè) |
78881㎡ |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01,且≤1.2 |
≤35% |
≥30% |
住宅建筑≥10m,≤36m；其他建筑高度≤10m。 |
凈地 |
117186 |
23438 |
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進(jìn)入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨(dú)立申請，也可聯(lián)合申請。所有地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競買(包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形)。特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
四、競買人須說明資金來源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買人只能提交一次競買申請（含聯(lián)合競買)。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一競買人；凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競買人，但競買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買保證金，并取消競買資格，競買人一年內(nèi)不得參加無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
五、掛牌出讓活動有關(guān)時間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時間：2025年08月22日至2025年09月14日17時00分止；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時間：2025年09月15日09時00分至2025年09月22日17時30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時間：2025年09月11日09時00分至2025年09月24日09時30分止；
（四）網(wǎng)上限時競價(jià)開始時間：2025年09月24日09時30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報(bào)價(jià)，且可以以多個加價(jià)幅度多次報(bào)價(jià)。
七、本批次限時競價(jià)至當(dāng)日19時00分，已啟動限時競價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競價(jià)，其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一地塊的限時競價(jià)，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
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聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無錫市文華路199號 |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
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錫山分局 |
無錫市錫山區(qū)東亭南路2號 |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
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惠山分局 |
無錫市惠山區(qū)文惠路16號 |
0510-83595926 |
許亦超 |
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濱湖分局 |
無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號 |
0510-85139152 |
華立飛 |
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新吳分局 |
無錫市新吳區(qū)龍山路9號 |
0510-81021512 |
王 倩 |
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梁溪分局 |
無錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號 |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經(jīng)開分局 |
無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬新路77號 |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
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無錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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|
無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年08月22日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
